§ 5. Audyt energetyczny budynku składa się z następujących części:
1) strony tytułowej, sporządzonej zgodnie ze wzorem podanym w tabeli 1 części 1 załącznika
    nr 1 do rozporządzenia;
2) karty audytu energetycznego budynku, obejmującej dane ogólne budynku, jego parametry
    energetyczne oraz zestawienie wyników audytu, sporządzonej zgodnie ze wzorem
    określonym w tabeli 2 części 1 załącznika nr 1 do rozporządzenia;
3) wykazu dokumentów i danych źródłowych, z których korzystał audytor, oraz
    wyszczególnienia wytycznych i uwag inwestora, stanowiących ograniczenia zakresu
    możliwych ulepszeń, w tym w szczególności określenia wielkości środków własnych
    inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
    oraz kwoty kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora;
4) inwentaryzacji techniczno-budowlanej budynku, zawierającej:
    a) ogólne dane techniczne, w tym w szczególności opis konstrukcji i technologii, nazwę
        systemu, niezbędne wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe, średnią wysokość
        kondygnacji, współczynnik kształtu,
    b) co najmniej uproszczoną dokumentację techniczną, w tym rzuty poziome z zaznaczeniem
        układu przerw dylatacyjnych oraz stron świata,
    c) opis techniczny podstawowych elementów budynku, w tym w szczególności ścian
        zewnętrznych, dachu, stropów, ścian piwnic, okien oraz przegród szklanych
        i przezroczystych, drzwi,
    d) charakterystykę energetyczną budynku, dane dotyczące takich parametrów jak ilość
        mocy cieplnej zamówionej, zapotrzebowanie na ciepło, zużycie energii, wysokość
        taryf i opłat,
    e) charakterystykę systemu grzewczego, w tym w szczególności sprawności składowe
        systemu grzewczego, typ instalacji, parametry pracy, rodzaje grzejników, a dla
        budynków, w których po roku 1984 przeprowadzono modernizację systemu grzewczego -
        opis tej modernizacji,
    f) charakterystykę instalacji ciepłej wody użytkowej, w tym w szczególności rodzaj
        instalacji, opomiarowanie, izolację pionów,
    g) charakterystykę węzła cieplnego lub kotłowni znajdującej się w budynku,
    h) charakterystykę systemu wentylacji, w tym w szczególności rodzaj i typ wentylacji,
    i) charakterystykę instalacji gazowej oraz instalacji przewodów kominowych,
        w przypadku gdy mają one wpływ na ulepszenie lub przedsięwzięcie
        termomodernizacyjne,
    j) charakterystykę instalacji elektrycznej, w przypadku gdy ma ona wpływ na ulepszenie
    lub przedsięwzięcie termomodernizacyjne;
5) oceny stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych ulepszeń
    i przedsięwzięć termomodernizacyjnych;
6) zestawienia wskazanych rodzajów ulepszeń oraz przedsięwzięć wykonanych zgodnie
    z algorytmem oceny opłacalności i poddanych optymalizacji;
7) dokumentacji wykonania kolejnych kroków optymalizacyjnych algorytmu oceny opłacalności
    przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia
    termomodernizacyjnego, wraz z kosztorysami sporządzonymi według metody kalkulacji
    uproszczonej określonej w przepisach odrębnych;
8) opisu technicznego, niezbędnych szkiców i przedmiaru robót optymalnego wariantu
    przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji.

        § 6. Algorytm, o którym mowa w § 5 pkt 7, zawiera następujące kroki optymalizacyjne:
1) pierwszy polegający na wskazaniu rodzajów ulepszeń termomodernizacyjnych mających
    na celu zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło:
    a) na pokrycie strat przenikania ciepła przez przegrody budowlane oraz na ogrzanie
        powietrza wentylacyjnego,
    b) na przygotowanie ciepłej wody użytkowej;
2) drugi polegający na:
    a) wyborze, według metody opisanej w pkt 1 i 2 części 3 załącznika nr 1
        do rozporządzenia, optymalnych ulepszeń i wariantów termomodernizacyjnych spośród
        rodzajów ulepszeń określonych w pkt 1 lit. a i b,
    b) zestawieniu, zgodnie ze wzorem zawartym w tabeli 1 części 2 załącznika nr 1
        do rozporządzenia, wybranych ulepszeń i wariantów termomodernizacyjnych
        w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT),
        charakteryzującego każde ulepszenie;
3) trzeci polegający na wyborze optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
    poprawiającego sprawność cieplną systemu grzewczego, według metody opisanej w pkt 3
    części 3 załącznika nr 1 do rozporządzenia, i zestawieniu rodzajów ulepszeń według
    schematu przedstawionego w tabeli 2 części 2 załącznika nr 1 do rozporządzenia;
4) czwarty polegający na wyborze optymalnego wariantu przedsięwzięcia
    termomodernizacyjnego, pierwszego z kolejnych wariantów, dla którego wartości
    w kolumnach 5 i 6 tabeli części 4 załącznika nr 1 do rozporządzenia spełniają
    odpowiednio wymagania określone w:
    a) art. 3 ust. 1 ustawy - kolumna 5,
    b) art. 5 ustawy - kolumna 6.